Terreno desocupado 501 m² no Parque Residencial Viva, Pérola - PR
Parque Residencial Viva, Pérola - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 40.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Minas Gerais, 257, Parque Residencial Viva, Pérola, PR
Área:
501.2m²
Descrição
Terreno desocupado com área total de 501,2 m² localizado no Parque Residencial Viva, Pérola - PR. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Pérola e está livre de ocupação, facilitando a posse imediata após a compra.
O IPTU anual é de R$ 1.251,52, e não há cobrança de condomínio, o que reduz custos fixos para o comprador.
O terreno é ideal para construção residencial ou investimento, com boa localização em bairro residencial consolidado.
O imóvel está sendo vendido em leilão extrajudicial pelo Banco Santander, com lance inicial de R$ 40.300,00 e avaliação oficial de R$ 97.000,00, indicando potencial de valorização.
O comprador deve estar ciente que a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e que débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:38
|
R$ 40.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.461,00 (73.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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