Terreno de 450m² com situação ocupada e sem área construída
Centro, Osório - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 42.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Oswaldo Aranha, S/N (Lt. 14 da Qd. 119), Centro, Osório, RS
Descrição
Terreno localizado no Centro de Osório/RS, com área total de 450m², ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas. O terreno está ocupado, o que pode demandar atenção para regularização e desocupação. A matrícula 42.855 no Registro de Imóveis da Comarca de Osório garante a segurança jurídica da propriedade.
Este imóvel não possui área construída, o que permite ao comprador planejar a construção conforme suas necessidades e interesses. A localização central facilita o acesso a serviços e infraestrutura da cidade, valorizando o investimento.
Importante destacar que a denominação do bairro está pendente de averbação no registro, e eventuais encargos decorrentes de regularizações serão de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 10:00
|
R$ 42.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 487.540,00 (1,160.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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