Terreno de 385,89m² no bairro São Vicente, Itajaí, sem benfeitorias
Sao Vicente, Itajai - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 561.763,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Reinaldo Merlo, 0, São Vicente, Itajaí, SC
Área:
385.89m²
Descrição
Este terreno de 385,89 m² está localizado no bairro São Vicente, em Itajaí/SC, uma região com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dada sua localização em área urbana consolidada. O imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme o zoneamento local. A matrícula está registrada no 1º Registro de Imóveis da Comarca de Itajaí, garantindo segurança jurídica.
O terreno possui dimensões regulares, com frente de 12,16 metros e fundos de 12,34 metros, e laterais de 31,70 e 32,62 metros, o que facilita projetos arquitetônicos variados. A inscrição imobiliária e cadastro estão devidamente atualizados, facilitando processos burocráticos futuros.
O imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária, o que pode indicar condições especiais de aquisição e possibilidade de negociação direta com o comitente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 09:00
|
R$ 561.763,56 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 09:00
|
R$ 450.000,00 |
-20%
Economia de
R$ 111.763,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 515.207,18 (91.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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