Terreno de 217,98 m² no Residencial Jardins da Catalunha, Atibaia
Caetetuba, Atibaia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.181,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 16 da Quadra 17, Residencial Jardins da Catalunha, bairro Caetetuba, Atibaia, SP
Área:
217.98m²
Descrição
Este terreno de 217,98 m² está localizado no loteamento Residencial Jardins da Catalunha, bairro Caetetuba, em Atibaia-SP, uma região com potencial de valorização devido à sua localização urbana e proximidade com áreas verdes. O terreno possui medidas regulares com frente para a Rua 06, ideal para construção residencial ou investimento para incorporação futura.
Características importantes:
- Área total de 217,98 m²
- Localização em bairro consolidado e com infraestrutura
- Ocupado, com desocupação a cargo do comprador conforme legislação vigente
- Confronta com lotes residenciais e área verde, garantindo privacidade e valorização
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de desenvolvimento, especialmente para construção de casas ou pequenos condomínios residenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 168.181,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.954,67 (64.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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