Terreno Comercial 1000 m² no Distrito Industrial III, sem benfeitorias
Distrito Industrial Iii, Araras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 902.341,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Ruperto Malaman, 60, Distrito Industrial III, Araras, SP
Descrição
Este terreno comercial de 1.000 m² localizado no Distrito Industrial III é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem benfeitorias, permitindo total liberdade para construção conforme necessidade.
Características principais:
- Área total de 1.000 m², com dimensões de 20 metros de frente por 50 metros de profundidade.
- Localização estratégica em zona industrial, ideal para instalação de galpões, depósitos ou unidades fabris.
- Imóvel com penhoras judiciais, o que pode impactar no preço e na negociação.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 32.584 no Cartório de Registro de Imóveis de Araras/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Investidores devem considerar os débitos de IPTU e ações judiciais vinculadas, que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 16:00
|
R$ 902.341,91 | - |
| 2ª Praça |
01/09/2025
às 16:00
|
R$ 541.405,15 |
-40%
Economia de
R$ 360.936,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -117.304,45 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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