Terreno com casa 138m² em Itoupava Central, Blumenau
Itoupava Central, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 347.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Augusto Ruschi, 355, Itoupava Central, Blumenau, SC
Descrição
Este imóvel é um terreno de 480m² localizado em Itoupava Central, Blumenau, com uma casa de alvenaria não averbada de aproximadamente 138m² construída sobre ele. O terreno possui boa dimensão, com 16 metros de frente e fundos, e 30 metros de extensão lateral, o que oferece um espaço considerável para moradia ou investimento. A casa, embora não averbada, agrega valor ao imóvel, podendo ser regularizada posteriormente. A localização em bairro consolidado e a proximidade com vias importantes tornam o imóvel atrativo para quem busca residência ou potencial para valorização futura.
Aspectos importantes:
- Terreno com boa metragem e formato regular.
- Casa construída em alvenaria com telhado cerâmico.
- Imóvel matriculado no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau.
- Processo judicial em andamento na 2ª Vara Cível da Comarca de Blumenau.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 17:30
|
R$ 347.500,00 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 17:30
|
R$ 173.750,00 |
-50%
Economia de
R$ 173.750,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mazzolli Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 407.325,00 (117.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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