Terreno com 746m² em área ocupada, sem visitação
Balneário Ipiranga, Sao Miguel Do Iguacu - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 19.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Balneário Ipiranga, São Miguel do Iguaçu, PR
Descrição
Terreno de 746m² localizado em São Miguel do Iguaçu, PR, na localidade Balneário Ipiranga. O imóvel é uma chácara com área total bem definida na matrícula 26.541 do Registro de Imóveis local.
O terreno está ocupado e não permite visitação, o que pode impactar a avaliação e negociação. O acesso é por estrada vicinal com direito de servidão perpétua para passagem, conforme decreto municipal.
Importante destacar que o comprador será responsável por eventuais georreferenciamento, demarcação física e regularização de área de preservação permanente (APP). O imóvel está em via sem pavimentação e sem infraestrutura básica, o que pode demandar investimentos futuros para melhorias.
Não há débitos ou ações judiciais registradas, o que facilita a negociação.
Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas rurais ou para construção futura, considerando a necessidade de regularização e infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 10:00
|
R$ 19.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 97.890,00 (515.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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