Terreno com 362,71m² em Estancia Silveira, Desocupado
Bougainville, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 593.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA GARDENIA, N. SN LT 04 QD 09, ESTANCIA SILVEIRA - CEP: 32017-750, CONTAGEM - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 362,71 m², localizado em Estancia Silveira, Contagem, MG. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para incorporação imobiliária. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A região é consolidada, com fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.
O terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência ou empreendimento comercial, considerando a área disponível e a localização estratégica. A documentação está regularizada, com matrícula número 111837 na comarca de Contagem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 593.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 355.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 237.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -270.090,00 (-45.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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