Terreno com 360 m² - Vista Alegre, Desocupado
Vista Alegre, Caxambu - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA EUGÊNIO DE ALMEIDA, S/N, VISTA ALEGRE, CAXAMBU, MG, 37440-000
Área:
360m²
Descrição
Este terreno de 360 m² localizado no loteamento Vista Alegre em Caxambu, MG, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com potencial para desenvolvimento.
O terreno não está demarcado fisicamente, o que requer uma visita para avaliação detalhada. A matrícula 1319 no Registro de Imóveis de Caxambu garante a segurança jurídica da propriedade.
Pagamento é somente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, e a escritura será realizada com assessoria especializada, garantindo agilidade e segurança no processo.
Este imóvel é ideal para quem deseja construir residência ou empreendimento comercial, aproveitando a localização estratégica em Caxambu.
O custo fixo para a assessoria na escritura é de R$ 1.200,00, um valor competitivo para garantir a formalização rápida e segura da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 95.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.350,00 (-7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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