Terreno com 315m² em estado de demolição, sem edificação averbada
Planalto, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.112,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA B (ATUAL RUA FORMOSA) N. 00, QD 01, LT 19, ST A, PLANALTO, Cuiabá, MT, CEP: 78060556
Descrição
Este terreno de 315 metros quadrados localizado em Cuiabá, MT, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento. Embora o imóvel possua uma edificação não averbada e esteja aparentemente em estado de demolição, sua área considerável permite diversas possibilidades de uso, seja para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais.
O terreno está situado em um bairro consolidado, Planalto, com endereço atualizado para Rua Formosa, o que facilita o acesso e valorização futura.
Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e eventuais débitos como IPTU e taxas condominiais são de responsabilidade do comprador. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, o que pode facilitar o processo de regularização e venda futura.
Para investidores que buscam um imóvel para reforma ou construção, este terreno oferece uma base sólida para projetos personalizados, com a vantagem de estar em uma plataforma online de vendas públicas, garantindo transparência e segurança na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 122.112,36 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 187.013,03 (153.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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