Terreno com 299,62 m² no Centro, desocupado
Shangai, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 351.110,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R. BOA VISTA, -, CENTRO, MOGI DAS CRUZES, SP, 08717-140
Área:
299.62m²
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 299,62 m² e está localizado no Centro de Mogi das Cruzes, SP. O imóvel apresenta uma topografia detalhada com confrontações precisas, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas. A existência de tubulação profunda para água e esgoto é um diferencial importante para futuras construções. O terreno está registrado sob a matrícula 37.513 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, garantindo segurança jurídica. Apesar de possuir ônus de penhora em diversas ações judiciais, o imóvel pode ser adquirido em leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de investimento com desconto. O cadastro municipal é 01.080.037.000-0 e há débitos fiscais no valor de R$ 81.157,21, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025 11:15
Encerrado
|
R$ 351.110,98 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 11:15
|
R$ 175.555,49 |
-50%
Economia de
R$ 175.555,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.193,41 (-21.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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