Terreno com 260m² em condomínio, desocupado, ideal para construção
Novo Horizonte, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 60.869,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA PREFEITO MILTON RODRIGUES, N. 1400 LT 09, QD 11, UNIDADE 09, NOVO HORIZONTE (MANILHA) - CEP: 24860-124, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 260m² localizado em condomínio fechado oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área regular e boa localização, é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode agilizar a negociação. Além disso, o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que é um ponto importante para planejamento financeiro.
Este imóvel é uma ótima opção para quem busca investir em um terreno com potencial de valorização em Itaboraí, RJ, especialmente para construção personalizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 60.869,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.347,77 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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