Terreno com 2 quartos e área de serviço, desocupado
Conjunto Habitacional Prefeito Fran, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA NADIR QUADRINI BUCHALLA, N. 35 LT 41 QD H, CONJUNTO HABITACIONAL PREFEITO FRAN - CEP: 16200-878, BIRIGUI - SAO PAULO
Área:
49.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este terreno possui 2 quartos e uma área de serviço, além de banheiro, sala e cozinha, o que indica que há construção no local, mesmo sendo classificado como terreno. A área total do terreno é de 160 m² com uma área total construída de aproximadamente 49,18 m². Localizado em um conjunto habitacional, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades para construção ou reforma, visando valorização futura. A propriedade está situada em Birigui, São Paulo, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 122.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 73.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 48.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.860,00 (-10.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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