Terreno com 123,5 m² com 1 quarto, 1 banheiro e salão comercial
Jardim Gonzaga, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 33.621,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOSÉ AROUCA CAROCCI, 35, JARDIM GONZAGA, SÃO CARLOS, SP
Área:
123.5m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este terreno de 123,50 m² localizado no Jardim Gonzaga possui uma construção com 1 quarto, 1 banheiro, cozinha e um salão comercial na frente, o que agrega valor para usos comerciais ou residenciais.
O imóvel está penhorado, conforme consta na matrícula, e possui ônus que deverão ser regularizados pelo comprador. A matrícula 91.107 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP garante a segurança jurídica da aquisição.
O terreno está situado em uma área com boa delimitação, com confrontações claras, o que facilita a regularização e aproveitamento do imóvel.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial para construção ou exploração comercial, considerando a edificação existente e a localização estratégica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 15:00
|
R$ 33.621,07 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 15:00
|
R$ 25.215,80 |
-25%
Economia de
R$ 8.405,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.920,69 (5.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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