Terreno amplo sem área privativa, sem quartos e banheiros
Cantagalo, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA HERCILIA RIBEIRO, N. 101, TR 101, LT 09, QD T, LOT RES VENEZA - CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ - cep: 28000000
Descrição
Este terreno está localizado em uma área residencial consolidada no bairro LOT RES VENEZA, em Campos dos Goytacazes, RJ. Embora não possua área privativa construída, quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua localização estratégica e potencial para construção o tornam uma oportunidade interessante para investidores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais.
Características principais:
- Terreno sem área construída, permitindo total liberdade para planejamento arquitetônico.
- Localização em bairro residencial com infraestrutura urbana.
- Documentação regularizada com matrícula 6555 e ofício 12209899.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção personalizada, seja para venda futura ou para desenvolvimento próprio. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos de casas, sobrados ou pequenos condomínios, conforme legislação local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 230.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 107.557,88 |
-53%
Economia de
R$ 122.442,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -96.900,00 (-42.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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