Terreno amplo sem área privativa, sem benfeitorias, ideal para construção
Residencial Água Branca, Boituva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MOACIR AMADEI, N. 00, QD S, LT 05, RESIDENCIAL AGUA BRANCA, LOTEAMENTO RESIDENCIAL AGUA BRANCA - BOITUVA/SP - cep: 18558226
Descrição
Este terreno está localizado em um loteamento residencial consolidado, ideal para investidores que buscam um espaço para construção personalizada. Embora não possua área privativa construída, sua localização em Boituva/SP oferece potencial para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.
Características importantes:
- Sem benfeitorias, possibilitando total liberdade para construção.
- Localização em bairro residencial com infraestrutura.
- Facilidade de acesso e documentação regularizada (matrícula 28850).
Investidores podem considerar a aquisição para desenvolvimento futuro, loteamento ou revenda após valorização do terreno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 98.400,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 179.845,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.692,00 (-19.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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