Terreno amplo de 900m² com ótima localização e IPTU regularizado
S/alvorada, Marmeleiro - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 487.818,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA ALVORADAN, 690, LT 7C- 1 S/ALVORADA, MARMELEIRO, PR
Descrição
Terreno com 900m² disponível para leilão, localizado em Marmeleiro, PR. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, o que facilita a transferência e regularização futura. Ideal para investidores que buscam um terreno amplo para construção residencial ou comercial, com boa localização e potencial de valorização.
O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos. A área é plana e de fácil acesso, com infraestrutura urbana próxima. O imóvel está disponível para visitação e compra online, facilitando o processo para interessados de outras regiões.
Investidores devem observar as condições de pagamento específicas no edital e considerar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, caso desejem utilizar recursos do FGTS ou linhas SBPE.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 487.818,78 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 234.000,00 |
-52%
Economia de
R$ 253.818,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -112.325,83 (-23.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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