Terreno amplo de 8.541m², desocupado, ideal para investimento
Alvorada, Lavras - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 339.144,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Paulo Modesto, SN, Bairro Alvorada, Lavras, MG
Descrição
Terreno localizado em Lavras/MG, no bairro Alvorada, com área total de 8.541m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 57.168 do Registro de Imóveis local garante a segurança jurídica da propriedade.
Este terreno é ideal para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais, considerando a localização estratégica em Lavras.
Importante destacar: o comprador será responsável por regularizações, encargos, levantamento topográfico e memorial descritivo, além de uma taxa administrativa de R$ 2.000,00. A venda é condicionada e o pagamento é somente à vista, com valor sujeito à aprovação do vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 339.144,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.088,73 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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