Terreno amplo de 604,25m² em Ribeirão das Neves, à vista
Franciscadriângela, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA OURO PRETO, N. 00 QD 105, LT 24, SEVILHA (2A SECAO) - CEP: 33858-120, RIBEIRAO DAS NEVES - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 604,25 m², localizado em uma região com acesso pela Avenida Maranhão, no bairro Sevilha (2ª Seção) em Ribeirão das Neves/MG. O imóvel apresenta uma particularidade importante: a Rua Ouro Preto ainda não foi construída até alcançar a avenida de acesso, o que pode impactar o acesso direto ao terreno. O terreno é ideal para investidores que buscam uma oportunidade para desenvolvimento futuro, considerando a localização e o tamanho da área. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, caso existam.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 110.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 227.967,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.300,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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