Terreno amplo de 556m² com 260m² privativos, excelente oportunidade
Centro, Lagoa Seca - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.687,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ROD BR 104 KM 119, N. SN LT 04, QD 01, AVENIDA 02, CENTRO, LAGOA SECA - PARAIBA, CEP: 58117-000
Área:
260m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 556,12m² com 260m² de área privativa, ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em uma região estratégica de Lagoa Seca, no bairro Centro, próximo a vias principais como a Rodovia BR 104, oferece fácil acesso e potencial valorização. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo de R$ 86.687,14, representando um desconto significativo de 38,95% sobre o valor de avaliação de R$ 142.000,00. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas descritas no edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 86.687,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.043,53 (65.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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