Terreno amplo de 480m² com potencial para construção
Jardim Atlântico, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 603.564,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -222% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA UM N. SN, LT 12 QD 116 - JARDIM ATLANTICO - MARICA/RJ
Descrição
Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. Com uma área total de 480 metros quadrados, o imóvel está situado em uma região estratégica, facilitando o acesso e valorização futura.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 31878) e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 603.564,25, com avaliação oficial em R$ 342.000,00, indicando potencial de valorização.
O terreno está disponível para lances online, com incrementos mínimos de R$ 500,00, e aceita diversas formas de pagamento conforme edital da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 603.564,25 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 2.723.699,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-13.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -494.527,60 (-81.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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