Terreno amplo de 443m² no bairro Taboão, desocupado
Taboão, Rio Do Sul - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 91.964,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Esquina da Rua Douglas Michael Schnaider com a Rua André Largura, em frente casas número 347 e 357, Bairro Taboão, Rio do Sul, SC
Área:
443.1m²
Descrição
Este terreno de 443,10m² está localizado no bairro Taboão, em Rio do Sul/SC, em uma esquina estratégica entre as ruas Douglas Michael Schnaider e André Largura. O terreno possui medidas detalhadas e confrontações claras, o que facilita a avaliação para futuros projetos. Apesar de ser um terreno, destaca-se o risco elevado de enchentes, um fator importante para considerar em qualquer investimento ou construção futura.
O imóvel está com indisponibilidade judicial em dois processos trabalhistas, o que pode impactar a negociação e requer atenção jurídica. A avaliação atualizada em maio de 2024 é de R$ 91.964,58, refletindo o valor de mercado para a região e características do terreno.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 18:30
|
R$ 91.964,58 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 18:30
|
R$ 55.178,75 |
-40%
Economia de
R$ 36.785,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Muniz Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.330,02 (113.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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