Terreno amplo de 420m² em Presidente Prudente, ideal para investimento
Parque Higienopolis, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 254.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FILOMENO ANTÔNIO CANDIDO N. 518, QD VI LT 01B, PARQUE HIGIENOPOLIS, PARQUE ALEXANDRINA, PRESIDENTE PRUDENTE, SP, CEP: 19053-605
Descrição
Terreno de 420m² localizado em Presidente Prudente, SP, ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. O terreno está com ação de indisponibilidade e possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.
O imóvel está situado em uma área residencial consolidada, com fácil acesso e boa localização no bairro Parque Higienopolis.
Este terreno oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, dependendo da aprovação municipal. A regularização e quitação de eventuais débitos, como IPTU e taxas, são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel conta com assessoramento pós-arremate pela Caixa, facilitando o processo de transferência e regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 254.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.020,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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