Terreno amplo de 420m² desocupado, ideal para construção residencial
Barão Geraldo, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 320.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Doutor Luiz Vicentin Sobrinho, Loteamento Vila Santa Izabel, Distrito de Barão Geraldo, Campinas, SP, CEP 13084-030
Descrição
Terreno com 420m² localizado em zona residencial (ZR-A BG), ideal para construção de residência unifamiliar.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
Localizado em Barão Geraldo, Campinas, oferece excelente potencial de valorização devido à região em desenvolvimento.
Zona residencial com regulamentação clara, permitindo planejamento seguro para construção.
Documentação regularizada com matrícula nº 3.873 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
Valor mínimo de venda definido em R$ 320.000,00, com pagamento preferencialmente à vista.
Imóvel livre de débitos de IPTU, água, luz e ônus hipotecário, garantindo segurança jurídica ao comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 15:01
|
R$ 320.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Silveira Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.400,00 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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