Terreno amplo de 418m² com matrícula regularizada
VILA NOSSA SENHORA APARECIDA, Igaraçu Do Tietê - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.058,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DR ORLANDO ZANCANER N. 419, LT 13 QD 02 SETOR 02 - VILA NOSSA SENHORA APARECIDA - IGARACU DO TIETE/SP
Descrição
Este terreno possui uma área total de 418 metros quadrados, localizado em uma região residencial consolidada, ideal para construção de imóvel residencial ou investimento para valorização futura. A matrícula está regularizada sob o número 2417, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU mensal estimado é de R$ 395,00, um custo acessível para manutenção do imóvel. O imóvel está situado em uma área estratégica da cidade, com fácil acesso e infraestrutura local adequada.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 181.058,85, com avaliação oficial em R$ 102.300,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 181.058,85 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.907,81 |
-9%
Economia de
R$ 17.151,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -102.296,50 (-56.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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