Terreno amplo de 3.864,67 m², desocupado, ideal para investimento
Águas Belas, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 425.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RODOVIA BR-376, ALTURA DO KM 616,5, 17.500, ARUJÁ
Descrição
Este terreno não está demarcado fisicamente e possui restrições devido à presença de gasoduto e faixa "Non Aedificandi", o que implica que o comprador deverá arcar com regularizações e eventuais encargos, incluindo desocupação.
O imóvel possui matrícula 66.249 no 2º RI local, garantindo sua formalização registral.
O lance inicial está fixado em R$ 425.000,00, com possibilidade de pagamento à vista, parcelado, financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investidores.
O pagamento parcelado exige sinal mínimo de 10%, comissão de 5% ao leiloeiro e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m.
Interessados em financiamento devem buscar aprovação prévia junto às instituições financeiras antes do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 11:00
|
R$ 425.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.250,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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