Terreno amplo de 360m² em loteamento com potencial
Almerinda, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FERNANDO FONTES, N. 0 LT 31 QD 18, COELHO - CEP: 24742-170, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 360m² localizado no Loteamento Jardim Independência em São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento. Com área total de 360 metros quadrados, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização em bairro Coelho oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.
O imóvel está registrado sob matrícula 57529 no Ofício 03 da comarca de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica para a aquisição. Além disso, o terreno permite financiamento via SBPE, facilitando a compra para interessados que necessitem de crédito imobiliário.
O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. A ausência de construções no terreno permite total liberdade para projetos personalizados, tornando-o uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 100.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 93.145,96 |
-7%
Economia de
R$ 6.854,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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