Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 302,39m² em ótimo local, pronto para construir

Filadelfia, Teófilo Otoni - MG

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 82.968,04

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA ALTAMIRO NUNES LEITE, N. SN LT 7, QD 16, FILADELFIA - CEP: 39000-000, TEOFILO OTONI - MINAS GERAIS

Descrição

Este terreno possui uma área total de 302,39 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em Filadélfia, bairro de Teófilo Otoni/MG. A região é conhecida por seu potencial de valorização e infraestrutura local adequada para diversos tipos de empreendimentos. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio estipulado em até 10% do valor de avaliação, garantindo previsibilidade nos custos adicionais.

Com uma localização estratégica e preço atrativo, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 22/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 82.968,04 -

IPL Score

6.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 46.246,11 (55.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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