Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 27.699,68 m² em Blumenau, Itoupava Central

Itoupava Central, Blumenau - SC

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leilao Judicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 893.800,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Rua Erich Meyer, nº 5094, Itoupava Central, Blumenau, SC, CEP 89075-200

Descrição

Terreno de grande extensão em Blumenau, SC, localizado no bairro Itoupava Central, com área total de 27.699,68 m². O imóvel é um terreno sem benfeitorias, com parte da área gravada como Área de Preservação Permanente, o que limita a ocupação em 10.301,40 m². A matrícula 46.309 registra diversos ônus, incluindo penhora judicial vinculada a processo da 2ª Vara da Família de Blumenau.

Este terreno é ideal para investidores que buscam uma grande área para projetos que respeitem as restrições ambientais vigentes. A localização em Blumenau, uma cidade com potencial de crescimento, agrega valor ao imóvel.

Importante destacar: O imóvel está vinculado a processo judicial e possui restrições ambientais, o que requer análise detalhada antes da aquisição. A venda será realizada em leilão judicial com lances mínimos definidos em 100% e 80% do valor de avaliação.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do terreno e consulta detalhada dos documentos e ônus registrados.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
03/07/2025
às 15:45
 R$ 893.800,00 -
2ª Praça
03/07/2025
às 16:00
 R$ 715.040,00
-20% Economia de R$ 178.760,00
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IPL Score

3.2

Índice de Potencial de Lucro

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  • Margem de Lucro (60%)
    1.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -116.194,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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