Terreno amplo de 22.805m² desocupado, ideal para investimento
De Zorzi, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.131.838,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA XINGÚ, S/N, DE ZORZI, CAXIAS DO SUL, RS
Descrição
Este terreno urbano de 22.805,35m² localizado em De Zorzi, Caxias do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma área ampla e desocupada para desenvolvimento ou especulação imobiliária.
Com matrícula registrada e documentação em ordem, o imóvel está pronto para negociação. A ausência de demarcação física no local exige uma visita técnica para avaliação precisa do terreno.
O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.
O imóvel está desocupado, o que elimina custos e burocracias com desocupação.
Além disso, a venda está condicionada à aprovação do vendedor, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 18:00
|
R$ 3.131.838,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -407.139,01 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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