Terreno amplo de 18.000m², desocupado, ideal para investimento
Jardim De Alá, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.610.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Manoel de Carvalho, SN, Jardim de Alá, Ribeirão Das Neves, MG
Descrição
Este terreno de 18.000m² localizado no bairro Jardim de Alá, Ribeirão Das Neves, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com grande potencial para desenvolvimento. A área ampla permite múltiplas possibilidades de uso, desde empreendimentos residenciais até comerciais, dependendo da legislação local. A matrícula 9464 do Registro de Imóveis garante a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Além disso, o terreno está situado em uma rua conhecida, Rua Manoel de Carvalho, com fácil acesso e boa localização dentro do município.
O comprador deve estar atento às pendências de averbações no Registro de Imóveis, que são de sua responsabilidade regularizar, assim como eventuais encargos e levantamento topográfico. A taxa administrativa de R$ 2.000,00 também deve ser considerada no planejamento financeiro. A condição de pagamento flexível, com possibilidade de parcelamento em até 60 meses, torna o investimento acessível para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 5.610.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -729.300,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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