Terreno amplo de 158m² no Cinquentenario, pronto para construir
Santo Antônio, Pirapora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 60.249,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SETE LAGOAS, N. S/N LT 14 QD 02, CINQUENTENARIO - CEP: 39274-074, PIRAPORA - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno de 158,20 m² localizado no bairro Cinquentenario em Pirapora/MG oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento imobiliário. Com área total ampla e localização estratégica, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. O terreno está livre de ônus relacionados a leilões negativos, o que facilita a negociação e aquisição.
Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e inscrição imobiliária atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade por tributos e condomínio fica a cargo do comprador, o que é comum em leilões.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. O imóvel está disponível para o primeiro leilão com lance mínimo de R$ 60.249,04, e uma avaliação oficial de R$ 45.000,00, indicando potencial valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 60.249,04 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 101.952,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.081,42 (-38.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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