Terreno amplo de 1.402,58m² desocupado em condomínio fechado
São Simão, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.225.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Alameda da Ponte, S/N (Unidade 56 da Quadra E). Condomínio Horizontal Santa Clara Residence Ville, Bairro São Simão, Criciúma, SC
Descrição
Terreno privativo de 1.402,58m² localizado em condomínio horizontal fechado, ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Situado no bairro São Simão, em Criciúma/SC, o terreno oferece excelente oportunidade para quem busca espaço amplo em área consolidada.
O condomínio Santa Clara Residence Ville possui regras urbanísticas que devem ser observadas, garantindo valorização e segurança do investimento. A localização às margens da Rodovia SC-446 proporciona fácil acesso e visibilidade.
O comprador deve considerar a necessidade de regularizações e levantamento topográfico, conforme descrito no edital, o que é comum em imóveis retomados. A matrícula 129.434 do 1º RI local assegura a documentação do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.225.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -159.250,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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