Terreno amplo de 1.363,95 m² desocupado, ideal para investimento
Monte Bérico, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 309.803,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOSUÉ PICCOLI, S/N, MONTE BÉRICO, CAXIAS DO SUL, RS
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 1.363,95 m², localizado no lote 16 da quadra 6380 do Loteamento Residencial Boa Vista. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. A matrícula 157.898 está registrada no RI da 1ª Zona de Caxias do Sul - RS, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O terreno ainda não está demarcado fisicamente, e a regularização do logradouro será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região de Monte Bérico, Caxias do Sul. O pagamento é condicionado à aprovação do vendedor e deve ser realizado à vista, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 309.803,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.077,58 (-11.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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