Terreno amplo de 1283m², ocupado, ideal para investimento
Do Rio Preto, São Bento Do Sapucaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 386.912,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Alameda das Araucárias, s/n (lote 96 da Quadra H), Bairro Do Rio Preto, São Bento do Sapucaí, SP
Descrição
Terreno com área total de 1.283,56m² localizado em bairro residencial, ideal para construção residencial ou comercial. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 3.962 no Registro de Imóveis da Comarca de São Bento do Sapucaí/SP garante a regularidade documental. A localização em bairro Do Rio Preto oferece potencial valorização devido à proximidade com áreas urbanas e naturais.
Investidores devem considerar: a necessidade de regularização e encargos que serão de responsabilidade do comprador, além de possíveis débitos de IPTU. A ausência de área construída permite total liberdade para projetos futuros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 09:00
|
R$ 386.912,92 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 09:00
|
R$ 296.473,33 |
-23%
Economia de
R$ 90.439,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.298,68 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Lote urbano de 30.600m² no Campo do Monteiro
Campo Do Monteiro, São Bento Do Sapucaí - SP
Lote urbano de 30.600m² no Campo do Monteiro
Campo Do Monteiro, São Bento Do Sapucaí - SP