Terreno amplo de 1.050,75 m² ocupado, ideal para investimento
Santa Rita, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 710.067,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA SANTA RITA, S/N, FAZENDA ALPINA, TERESÓPOLIS, RJ
Descrição
Este terreno de 1.050,75 m² está localizado na Fazenda Alpina, em Teresópolis, RJ, e encontra-se ocupado, o que pode impactar o processo de desocupação e uso imediato. A matrícula 25.662 do 3º Registro de Imóveis garante a regularidade documental do imóvel. O terreno integra o Condomínio Residencial Green Life Club, o que pode agregar valor e segurança ao investimento. O imóvel está com valor 19% abaixo na segunda praça, indicando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que eventuais débitos de condomínio serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em região valorizada, podendo ser utilizado para construção futura ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 710.067,56 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 573.773,72 |
-19%
Economia de
R$ 136.293,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.308,78 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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