Terreno amplo de 10.000 m² com ocupação irregular, ideal para investimento
Vila Nogueira, Diadema - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.780.349,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Alberto Jafet, 496, Vila Nogueira, Diadema, SP
Área:
10000m²
Descrição
Este terreno de 10.000 m² localizado na Vila Nogueira, Diadema, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização.
Características principais:
- Área total de 10.000 m², ideal para projetos de desenvolvimento imobiliário ou comercial.
- Localização estratégica com frente para a Avenida Alberto Jafet, facilitando o acesso e visibilidade.
- Ocupação irregular no local, o que requer atenção para regularização e negociação.
- Imóvel com garantia das Reservas Técnicas da proprietária, sujeito à autorização da SUSEP para alienação.
Este imóvel é indicado para investidores que desejam atuar em projetos de médio a longo prazo, considerando a necessidade de regularização da ocupação e possíveis restrições legais. A área ampla permite diversas possibilidades de uso, desde loteamento até empreendimentos comerciais, respeitando as normas municipais e estaduais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 6.780.349,37 | - |
| 2ª Praça |
02/07/2025
às 15:00
|
R$ 3.390.174,69 |
-50%
Economia de
R$ 3.390.174,68
|
| 3ª Praça |
17/07/2025
às 15:00
|
R$ 339.017,47 |
-90%
Economia de
R$ 3.051.157,22
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 6.441.331,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.277.700,79 (-63.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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