Terreno amplo com quadra, piscina e benfeitorias diversas
Vila Celeste, Itaquaquecetuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.151.450,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Estr. do Úna, 505 - Una, Itaquaquecetuba - SP, 08599-650
Descrição
Imóvel rural com excelente potencial para lazer e moradia:
Este terreno de 10.000 m² conta com uma casa principal, três anexos com dormitórios, refeitório, piscina, campo de futebol, horta e área verde, tudo cercado por muro de alvenaria, garantindo privacidade e segurança. A localização em Itaquaquecetuba, bairro Una, oferece tranquilidade e fácil acesso. A propriedade possui cadastro municipal e matrícula registrada, assegurando a regularidade documental. Ideal para quem busca um refúgio no campo com infraestrutura completa para família e eventos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/09/2025
às 14:00
|
R$ 4.151.450,15 | - |
| 2ª Praça |
03/10/2025
às 14:00
|
R$ 3.113.587,61 |
-25%
Economia de
R$ 1.037.862,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Sublime Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.691.138,67 (-40.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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