Terreno amplo com galpões e casas, 12.342m², Camboriú
Morretes, Camboriú - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.550.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lugar Morretes, Camboriú, SC
Descrição
Este terreno de 12.342m² em Camboriú possui uma localização estratégica com frente para estrada municipal e vizinhança consolidada. Conta com benfeitorias importantes, incluindo um galpão industrial e escritório com 519,91m², além de duas casas e três galpões adicionais, o que amplia as possibilidades de uso.
O imóvel está gravado com diversos ônus judiciais, incluindo penhoras e arrestos, o que requer atenção na análise jurídica.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande área e potencial para desenvolvimento industrial, comercial ou loteamento. A avaliação recente indica valor significativo, refletindo o potencial do imóvel.
Considerar a regularização dos ônus e avaliar o impacto destes no valor e na liquidez do imóvel é fundamental para uma decisão segura.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
13 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 18:00
|
R$ 4.550.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 18:00
|
R$ 2.320.500,00 |
-49%
Economia de
R$ 2.229.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -591.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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