Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 8.970 m² desocupado, ideal para investimento

Alpes, Campos Do Jordão - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.100.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Ruas 6 e 11, S/Nº, Alpes de Campos do Jordão, Campos do Jordão, SP

Descrição

Terreno amplo e desocupado com 8.970 m² constituído por 5 lotes no loteamento Alpes de Campos do Jordão. Localizado em região turística valorizada, com vista para a Pedra do Baú e próximo ao centro de Capivari, ideal para construção de residências permanentes ou de férias. O terreno não possui benfeitorias e não está demarcado fisicamente, o que permite flexibilidade para projetos futuros.

O imóvel possui matrículas registradas (5902 a 5906) e inscrições municipais distintas para cada lote. O IPTU anual é de R$ 5.500,00. O arrematante deve verificar restrições legais relacionadas a uso do solo e meio ambiente.

Condição de pagamento: lance inicial de R$ 1.100.000,00, à vista na assinatura da escritura, com proposta condicionada à aprovação do vendedor.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
26/06/2025
às 18:00
 R$ 1.100.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -143.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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