Terreno amplo com 546,45 m² no Operário, desocupado
Peroba, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.093,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R. DUQUE DE CAXIAS, 953, OPERÁRIO, RIO DAS OSTRAS, RJ, 28893-361
Descrição
Este terreno possui uma área total de 546,45 m², localizado em uma zona urbana consolidada no bairro Operário, Rio das Ostras/RJ. O lote é regularizado com matrícula nº 38.374 no cartório local, o que garante segurança jurídica para o comprador. O terreno tem formato retangular com medidas definidas, ideal para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local.
O imóvel está livre de construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A presença de penhora indica que o imóvel está em processo judicial, mas isso não impede a aquisição, desde que o comprador esteja ciente dos ônus e acompanhe o processo.
O terreno está situado em uma área com fácil acesso e infraestrutura urbana, o que valoriza o investimento. A documentação está em ordem, e o imóvel é oferecido em leilão judicial, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 14:30
|
R$ 136.093,33 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:30
|
R$ 68.046,66 |
-50%
Economia de
R$ 68.046,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.785,46 (-2.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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