Terreno amplo com 52.382,93m², desocupado, ideal para investimento
Graminha, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Joaquim Vicente Guedes, 1736 (Área “A”), Bairro Volta Grande, Juiz de Fora, MG
Descrição
Terreno de grande extensão com 52.382,93m² localizado em Juiz de Fora, MG, no bairro Volta Grande. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 83.912 do 1º RI local garante a regularidade registral do terreno.
Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário, projetos comerciais ou industriais, dada sua ampla área. A localização em Juiz de Fora, uma cidade com potencial de crescimento, agrega valor ao investimento.
Aspectos importantes:
- Área total de 52.382,93m²;
- Desocupado, sem edificações;
- Regularização e encargos a cargo do comprador;
- Taxa administrativa de R$2.000,00 a ser paga pelo comprador;
- Venda condicionada à aprovação do vendedor;
- Pagamento somente à vista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 2.400.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -312.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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