Terreno amplo com 3933m² de área privativa e terreno
Sao Conrado, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 738.402,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA DA CANOA, LT 3, SAO CONRADO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP 22.610-210
Área:
3933m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 3.933 m², sendo ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos diversos, como construção residencial, comercial ou loteamento. Localizado em São Conrado, Rio de Janeiro, o imóvel está situado em uma região valorizada, o que pode garantir uma boa liquidez futura.
O terreno está registrado sob matrícula número 18158 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A área privativa é praticamente igual à área do terreno, indicando que o imóvel é um terreno livre, sem construções.
O IPTU está registrado sob o número 615905, e o comprador deverá arcar com as despesas de tributos e condomínio, conforme edital. A forma de pagamento é à vista, conforme edital de leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 738.402,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -95.992,37 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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