Terreno amplo com 337,59 m², ideal para construção
Estância Velha, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 348.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA WALTER SPIESS/ ESQUINA COM A RUA 10, N. S/N, LOTE 01, QUADRA 25, ESTANCIA VELHA, CANOAS, RS, CEP: 92032660
Descrição
Este terreno possui uma área total de 337,59 m², ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. Localizado em Estancia Velha, Canoas, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões. O terreno não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, o que permite total liberdade para projetos personalizados.
O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na transação e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação, prevista para 30/06/2025.
O interessado deve estar atento à responsabilidade pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do arrematante. A participação no leilão é totalmente online, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do pregão, que conta com cronômetro e regras claras para disputa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 348.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.578.814,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 212.260,00 (61.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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