Terreno amplo com 29998,87m², ideal para investimento
Santa Terezinha, Cajamar - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.898.436,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DURVAL FERREIRA DE ARAUJO,N. 00 ÁREA 2, GLEBA 06, ALTOS DE JORDANESIA (JORDANESIA) - CEP: 07786-485, CAJAMAR - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 29.998,87 m², localizado em Cajamar, bairro Altos de Jordanesia, ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A propriedade está registrada sob matrícula 167213 na comarca de Jundiaí-SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos futuros. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A localização estratégica em uma área em expansão torna este terreno uma oportunidade para empreendimentos de médio a grande porte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 4.898.436,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.464.767,32 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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