Terreno amplo com 287.242m² na Estrada do Grumari, Guaratiba
Grumari, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 28.800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 06, PA 38.950, Estrada do Grumari, Freguesia de Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Descrição
Terreno com área total de 287.242m² localizado na Estrada do Grumari, Guaratiba, Rio de Janeiro. Este lote possui uma testada de 985 metros, com confrontações definidas, e está registrado sob matrícula 164.646. O imóvel está vinculado a processo judicial (0101320-63.2019.5.01.0038) e será doado ao município do Rio de Janeiro.
O lance mínimo para aquisição é de R$ 28.800.000,00, com avaliação oficial em R$ 72.000.000,00. A venda pode ser realizada à vista ou parcelada, sendo exigido um sinal mínimo de 25% e o saldo podendo ser parcelado em até 30 vezes, conforme o CPC, art. 895.
Propostas devem ser enviadas até 31/07/2025 às 14h, e a etapa final do leilão será realizada via plataforma Zoom em 05/08/2025. Este imóvel é ideal para investidores que buscam um grande terreno para desenvolvimento urbano, projetos ambientais ou parcerias com o município.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 28.800.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.456.000,00 (137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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