Terreno amplo com 202.560m² em Manaus - Sitio Denise
Zona Rural, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.773.692,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SITIO DENISE, nº S/N, AS MARGENS DO IGARAPE DO SÃO JOSÉ, ZONA RURAL, MANAUS - AM, CEP 69.099-699
Descrição
Este terreno denominado Sitio Denise possui uma área total de 202.560 m² e está localizado em uma zona rural de Manaus, às margens do Igarapé do São José. O perímetro do terreno é de 2.168 metros lineares, com limites bem definidos por propriedades vizinhas e pelo próprio igarapé. A matrícula do imóvel está registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus-AM, garantindo a segurança jurídica da propriedade.
O imóvel é vendido no estado “ad corpus”, ou seja, conforme a descrição oficial do registro, sem direito a reclamações por divergências de metragem. Não há informações sobre ocupação, benfeitorias ou infraestrutura no terreno, o que indica que é uma área bruta, ideal para projetos rurais, agropecuários ou de desenvolvimento imobiliário.
Por estar situado em zona rural, o terreno oferece potencial para usos diversificados, desde agricultura até empreendimentos turísticos ou residenciais de grande porte, dependendo da legislação local. A proximidade com o igarapé pode ser um diferencial para atividades que demandem recursos hídricos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 09:30
|
R$ 3.773.692,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -490.580,06 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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