Terreno amplo com 1.500 m² em Balneário Prainha Branca, Guarujá
Balneário Prainha Branca, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.086.537,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 06 da Quadra 51, Balneário Prainha Branca, Guarujá, SP
Descrição
Este terreno de 1.500 m² localizado no Balneário Prainha Branca, Guarujá, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para desenvolvimento.
Com dimensões de 40 metros de frente por 60 metros de profundidade, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, respeitando as condições restritivas do loteamento.
O imóvel está sujeito a penhora exequenda, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Além disso, há débitos de IPTU e um débito judicial que serão sub-rogados no valor da arrematação, o que é comum em leilões judiciais.
Investidores devem avaliar a possibilidade de regularização e o potencial de valorização da região, que é bastante procurada no litoral paulista.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 2.086.537,11 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 15:30
|
R$ 1.251.922,27 |
-40%
Economia de
R$ 834.614,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -278.734,40 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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