Terreno amplo com 1.487 m² no Loteamento Fazenda Capelinha
Itapeti, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.201,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Loteamento Fazenda Capelinha, Lote nº 05-A, quadra “F”, bairro Itapeti, Mogi das Cruzes, SP
Descrição
Este terreno de 1.487,77 m² no Loteamento Fazenda Capelinha oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo em uma região urbana consolidada de Mogi das Cruzes.
Características principais:
- Localização estratégica no bairro Itapeti, com fácil acesso às principais vias.
- Terreno plano e bem delimitado, com medidas precisas de 20 metros de frente e profundidade variada, ideal para projetos residenciais ou comerciais.
- Imóvel com matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi das Cruzes, garantindo segurança jurídica.
- Área urbana com potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade com a capital paulista.
Além disso, o imóvel está vinculado a processos judiciais que podem impactar o valor e a negociação, sendo essencial a análise detalhada dos documentos e acompanhamento jurídico.
Este lote é ideal para quem deseja investir em terrenos com boa dimensão e potencial de desenvolvimento, seja para construção própria ou para revenda futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
8 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 11:00
|
R$ 77.201,87 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 11:00
|
R$ 46.321,13 |
-40%
Economia de
R$ 30.880,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.300.761,89 (1,684.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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