Terreno amplo 1056m² com ótima localização e documentação regular
Vila Rezende, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.775.047,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -164% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AV SANTA LIDIA, 480 - AREAO, Piracicaba, SP
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1056 metros quadrados, ideal para construção de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A matrícula está registrada sob o número 24979 no Ofício 01, garantindo a regularidade documental do imóvel. O IPTU está identificado pelo código 013800060255.
O imóvel está localizado em uma área conhecida como Areao em Piracicaba, SP, uma região que pode oferecer boas oportunidades de valorização devido à sua localização estratégica.
Importante destacar que há uma averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização desses encargos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 2.775.047,71 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 2.831.270,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-9.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.085.803,91 (-75.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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